提前還款的話還要還利息。如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，只收取到借款人還清貸款的那一天。以下是小編整理的改名后提前還房貸流程是什么，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;
第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)。
房貸如果要提前還款的話，客戶可以先翻看一下貸款合同里是否有關(guān)于提前還款時間的具體規(guī)定條款。如果并沒有明確限制，那客戶隨時想提前還款，隨時都可以申請(當(dāng)然，最好不要才辦下房貸就申請?zhí)崆斑€款)。
而如果貸款合同里有明確提出客戶必須按約定還款計(jì)劃按時逐期還滿一定時間后方能提前還款的話，那就等還滿規(guī)定時間后再申請?zhí)崆斑€款。而大多數(shù)銀行通常規(guī)定的都是一年。
找法網(wǎng)提醒您，若未還滿規(guī)定時間就提前還款，恐怕屆時還得支付一定違約金才行(還有的三年內(nèi)提前還款都需支付違約金)。還有，房貸提前還款通常得提前一周左右進(jìn)行預(yù)約才行，預(yù)約成功后，才能在約定時間內(nèi)帶著個人身份證、還款銀行卡等去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。若直接還錢進(jìn)卡里，銀行是不會多扣的。
第一種，全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。
第二種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。
第三種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。
第四種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息
1、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。
2、別忘退稅
另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
3、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。